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Parte il piano di dismissione del patrimonio comunale di edilizia
residenziale pubblica, varato recentemente dal Campidoglio. In base
alle norme regionali saranno posti in vendita 7.410 appartamenti sulle
circa 24 mila case popolari del Comune. L’operazione è affidata alla
società Risorse per Roma.
Si comincia con gli alloggi nei
Municipi IV, VI e VII: già inviate, fa sapere l’Assessorato al
Patrimonio, le prime 1.065 lettere per informare gli inquilini. La
proposta di acquisto viene mandata solo agli affittuari che hanno i
requisiti previsti, in regola con i pagamenti.
I prezzi, molto
più bassi del valore di mercato, oscilleranno fra 33.000 e 77.000 euro.
Il taglio medio degli appartamenti è di 70 metri quadri. Ricevuta
l’offerta, si hanno due mesi di tempo per aderire. Oltre agli
assegnatari, possono comprare la casa i componenti del nucleo familiare
dell’assegnatario (conviventi), i figli non conviventi e gli occupanti
che abbiano sanato posizioni irregolari grazie alle diverse leggi in
materia approvate nel tempo (1987, 1990, 2000, 2003, 2006 e 2007.
Ancora
sul prezzo: viene definito per tutti moltiplicando il valore catastale
per un coefficiente stabilito. Su questa base possono poi scattare gli
abbattimenti, per diverse ragioni: riduzione ai regolari assegnatari,
perché l’edificio è molto vecchio e, in caso di vendita di
tutti gli appartamenti di uno stesso stabile con unico atto (che però
garantisce la proprietà esclusiva delle singole case), ulteriore
riduzione del 10%.
Si può pagare in contanti (e così
si ottiene un ulteriore sconto del 10%) oppure con acconto del 30% e
120 rate mensili, con interesse al tasso legale. Le case acquistate non
potranno venir rivendute, neanche parzialmente, per 10 anni dalla data
di registrazione del contratto d’acquisto – e comunque non prima di
aver pagato per intero il prezzo –. Stesso limite temporale per
eventuali cambi di destinazione d’uso.
Dalle vendite il Comune
prevede di ricavare circa 400 milioni di euro, da investire nella
costruzione di nuove case popolari. E’ la prima volta, sottolinea
l’Assessorato al Patrimonio, che il Campidoglio procede ad un piano
organico di dismissione di alloggi ERP.
Per saperne di più, vedere le pagine di Risorse per Roma. Per informazioni, chiamare Risorse per Roma allo 06-6536361.
Gianfranco Pecchioli