Centro Civico con la Piazza Grande, una chimera

Il Faro on line – Dal Comitato di Zona riceviamo e pubblichiamo. “Per l’esattezza si tratta di 24 anni di tentativi del Comitato di Zona Aranova di far decollare la realizzazione del Centro Civico con la Piazza Grande, i quali elementi strutturali rappresentano il “cuore” economico e sociale di un organismo urbano che voglia svilupparsi funzionalmente, senza i difetti propri della “città dormitorio”. In particolare, si tenga presente che “una vera piazza con attorno i servizi necessari, in posizione baricentrica rispetto all’abitato” viene a costituire il “polo essenziale di aggregazione sociale” nell’abitato medesimo.

Le varie soluzioni studiate sono qui di seguito sinteticamente riportate in successione cronologica.

1990 il Comitato di Zona Aranova collabora con i progettisti del Comune di Roma, incaricati dell’elaborazione del Piano di recupero urbanistico della cosiddetta Zona “O” perimetrata di Aranova (a sanare l’abusivismo spontaneo per una zona urbana di 3.000 abitanti); i quali – ben consapevoli delle necessità di un efficiente sviluppo edilizio ordinato – prevedono (poco più a Sud di Via Austis e lungo Via Michele Rosi) la realizzazione di un ampio Centro Servizi di stile “rustico” con portici (cfr. FIG1), costituito da tre armonici complessi edilizi: una Chiesa, seguita da un Centro Civico (con i suoi servizi amministrativi ed una vasta Piazza) e da un Mercato (con i suoi servizi annonari e commerciali)

1991 Si effettua la cerimonia di posa della prima pietra per la Chiesa, su un lotto di terreno di 6.000 mq, avviando così – a spese della collettività di Aranova e mediante anche una generosa donazione privata – la realizzazione del primo dei tre complessi edilizi anzidetti.

1992 Si istituisce il Comune di Fiumicino, il quale – anche per la sua stessa “infanzia” – non riesce ancora a dare il suo contributo, né economico né pianificatorio per il Centro Servizi Aranova.

1995 Inaugurazione della Chiesa di Aranova, nella sua attuale configurazione a due livelli, con il contributo economico della CEI, di un Ordine Religioso di Suore e donazioni di singoli privati. La modernità della Chiesa realizzata vincola – cosi – lo stile dei successivi progetti del limitrofo Centro di Aranova.

1996-1997 Il Comune di Fiumicino (ormai entrato a pieno servizio) predispone la prima e – poi – la seconda edizione del Piano Particolareggiato del nucleo n°62 – Aranova (non considerando più valido il Piano redatto dal Comune di Roma) con la previsione di 7.000 abitanti. Il Comitato di Zona Aranova presenta le sue osservazioni finalizzate all’accentramento di vari servizi sanitari, amministrativi e di pubblica sicurezza, dispersi  nelle varie zona di Aranova, invece che ravvicinati nel Centro Civico, chiedendo una variante del piano anzidetto, anche per ampliare gli spazi a disposizione dei servizi.

1999 La richiesta anzidetta rimane superata, poiché il Comune di Fiumicino produce gli elaborati del Nuovo Piano Regolatore Generale, il quale amplia notevolmente l’ambito urbano di Aranova, portandolo alla previsione di 20.000 abitanti. Il conseguente aumento generale degli spazi sembra – a questa data – rendere più facile la progettazione del Centro Civico e della Piazza Grande.

2002 A conferma di quanto detto, sulle riviste locali viene pubblicato un progetto commissionato dal Comune per il Centro Civico di Aranova (cfr. FIG2), il quale però – in – particolare presenza una Piazza eccessivamente ristretta (in quanto concepita essenzialmente come un sagrato di accesso al Teatro ivi previsto) e poche decine di posti per il parcheggio delle autovetture.

2004 Ad evitare ulteriori equivoci il Comitato di Zona Aranova propone al Comune un elenco di minimi servizi necessari per il Centro Civico, il quale elenco viene preso a base per il successivo dimensionamento elaborato assieme al Dirigente dell’Ufficio Urbanistico Comunale. Vengono cosi previsti: 2.000 MQ per la Piazza (al netto di Fontane e Giardini), da 500 a 1.000 MQ per Uffici Comunali  (anagrafe, catasto, distaccamento Vigili Urbani ecc) 300 MQ per servizi Sanitari 250MQ per l’Ufficio Postale. 400 MQ per il Centro Anziani  (compresa sala ballo) da 1.000 a 2.000 MQ per cinema-teatro  200MQ per Commissariato PS o Stazione Carabinieri e 400 posti auto sotterranei . Devono ancora dimensionarsi gli altri servizi necessari  (attività annonarie, per i bambini, per il verde pubblico, ecc.) Quando gli incontri tecnici vengono perentoriamente bloccati dal Comune, per altri dichiarati più urgenti dall’ Ufficio Urbanistico.

2006 Le continue sollecitazioni del Comitato di Zona Aranova riescono comunque a far rimanere nel programma triennale degli investimenti la somma di 75.000 Euro per la progettazione della Piazza e del Centro Civico (che probabilmente rappresentano parte del residuo dei 200.000 Euro messi in Bilancio fin dal 2002, con la stessa finalità). Però tale voce del programma economico successivamente scompare ed inizia – cosi – a registrarsi una prima ipotesi di intervento privato da parte dei tecnici incaricati dai proprietari dei lotti di terreno precedentemente e seguente la Chiesa (cfr. FIG. 3, la quale ipotesi – peraltro non esente da critiche – non ha però alcun seguito presso l’ Amministrazione Comunale.

2008 In occasione della presentazione delle osservazioni per il Piano Particolareggiato delle cosiddette zone B4a, che – di fatto – porta la popolazione prevista per Aranova a 25.000 abitanti, il Comitato di Zona Aranova richiede al Comune di coinvolgere i lotti di terreno contigui al Centro Civico (sia B4a che C3) per migliorare la funzionalità e fruibilità del Centro medesimo, ma le controdeduzioni comunali sibillinamente definiscono “impropria” la richiesta.

2010 Il Comitato di Zona Aranova incontra un Gruppo di progettisti, incaricati da un insieme di proprietari terrieri più vasto di quello che nel 2006, e fornisce alcune ipotesi di miglioramento del loro progetto (cfr. FIG. 4,  atte ad arrivare a dimensioni adeguate per la Piazza, per le cubature destinate a servizi e per la capacità di parcheggio (con parte dei posti auto sotterranei e realizzabili in più fasi). In particolare, l’aumento delle cubature tramite il rialzo di un piano degli edifici, paesaggisticamente compatibile con l’altezza  della “vela” della Chiesa e prospetticamente reso piacevole per l’ingresso pedonale principale della Piazza ottenuto mediante una scalinata che prende avvio dalla leggera curva iniziale di Via Michele Rosi (venendo dal lato Aurelia). Successivamente il mancato accordo interno tra privati coinvolti non consente – però – di formalizzare ufficialmente la proposta presso il Comune.

2011-2012 I continui solleciti del Comitato di Zona Aranova non producono altro che un ulteriore incontro con il nuovo Dirigente dell’Ufficio Urbanistico Comunale, nel quale si avanzano le ipotesi di procedere tramite un “Progetto Integrato di Intervento” e/o con la “Finanza di Progetto”, nonché la risposta lapidaria che “le attuali difficoltà finanziare del Comune non consentono di affrontare l’argomento”

Che le attuali difficoltà di un Comune in continua crescita (come quello di Fiumicino) impediscano di redigere nemmeno un valido progetto per il “cuore” di una cittadina come Aranova è una affermazione certamente inaccettabile.